明年起，别再“冲动买房”了！开发商“打折比赛”，房价下跌在望

以下为房价下跌明年起，别再“冲动买房”了！开发商“打折比赛”，房价下跌在望内容:

诚然，过去20年房地产市场是“最热门”的行业，全国商品房销售面积也从2亿平米上升到如今的17亿平米，涨幅高达8倍。在这样的情况下，“买房投资”成为全民热潮，不少投资客手中持有多套房产，等待房价上涨赚钱。

说实话，房地产行业高速发展虽然为经济社会发展做出了重要贡献，解决了大量老百姓安居问题。但是，“炒房”行为也引发了一系列的弊端——居民房贷杠杆率居高不下，居民收入比越来越高，刚需买房越来越难。

那么，2020年房地产行业究竟是怎样的局面？资料显示，2020年全国房地产开发商销售增速有所放缓，但是全国销售金额超过1000亿元的房地产开发商超过40家，销售超过2000亿元的开发商也增至19家，两组数据纷纷创历史高位。

客观来说，2020年受“黑天鹅事件”影响，房地产全产业链遭受了不小的“打击”，但依然保持上涨态势。当然，房地产销售业绩创新高的背后，是不少开发商“降价卖房”的结果。许多人都知道，去年不少开发商“7折促销卖房”。

开发商“打折卖房”背后——是因为如今全国房价走势分化趋势越来越明显。比如，去年深圳、杭州、广州、东莞、佛山等热点城市房价保持5%以上增速；而廊坊、郑州、天津、苏州等城市房价则呈现明显下跌的趋势。

有网友表示，自己在看了“炒房客一年获利100万”的报道后，于2018年以2.7万元每平米的单价在燕郊购买了一套94平米的房子。他原以为能够大赚一笔，结果接下来几年燕郊房价不涨反跌，如今他所购买的房子房价已经跌至2万元每平米，“浮亏”高达60万元。

在楼市分化趋势下，“冲动买房”的风险越来越高！对此，有投资客也许会问，2021年全国房价究竟如何运行？究竟该不该买房投资？楼市战略以为，明年起，大家千万别再“冲动买房”！因为，2021年开发商之间或开始“打折比赛”，房价下跌在望。

为什么抠门的开发商2021年会降价卖房？原因如下：①“三道红线”下，开发商面临较大“降负债”压力，降价卖房成为缓解压力的主要途径；②城镇居民住房自有率高达96%，刚性购房需求几乎饱和，房价上涨动能不足；③房价已进入高位，很多真正需要买房的刚需已经买不起房子。

小结：目前房地产全产业链都面临“钱根”收紧的情况，房地产开发商的日子并不好过。在这样的情况下，明年开发商“打折比赛”或将持续，房价必然出现明显下跌。因此，2021年购房者千万别再“冲动买房”，免得出现不必要的亏损。你觉得呢？

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