商铺170万,全款购买,一年租金14万,划算吗?

时间:2021-01-13 14:16:34 作者:爱买股
阅读量: 379

以下为商铺商铺170万,全款购买,一年租金14万,划算吗?内容:

虽然商铺市场变得越来越困难,越来越需要专业的团队,专业的知识。


但是不得不承认还是有很多朋友,他们更喜欢投资商铺,他总觉得商铺能够有更好的收益。


那么总价170万的商铺全款购买,一年租金14万,真的划算吗?

商铺170万,全款购买,一年租金14万,划算吗?

配图



1,租金的收益率到底是多少?


很多时候我们去购买商铺的时候,就一定要确定商铺的租金收益率是多少,收益率高的还是可以投资的。



道理很简单,商铺转手非常的困难,大部分情况都是靠租金收益来回本来获取盈利。


那么总价170万的商铺,一年的租金是14万,收益率大概是在8.2%左右。


根据我个数据统计来看,商铺租金率超过8%的都算一些优质的商铺了,这种商铺还是可以投资的。


道理很简单,总价170万回本还是比较容易的,更何况租金可以逐年递增。

商铺170万,全款购买,一年租金14万,划算吗?

配图



2,商铺投资真的好吗?


说实话,商铺投资越来越困难了,以前是一副养三代,接下来很可能是三代养一铺。



对于普通家庭而言,我不建议大家购买商铺来投资,因为商铺的风险实在是太大了。


一方面商铺投入的资金相对较大,能够贷款的时间也相对较短。


另外一方面电商崛起线上分流,现在商铺很难运营,即便你请个专业的运营,你也会付出很多的收益,减少自己的财富提升。


……


的确如此,虽然这种170万年租金14万的商铺非常的优质,但有条件的情况下,我认为还是可以去购买商品房的。

商铺170万,全款购买,一年租金14万,划算吗?

配图


购买两套商品房,手里面还可以留下几十万,这是很多二线城市都能够办到的。


而两套商品房在接下来的涨幅非常的大,一般情况下3~5年就可以获得家庭财富的提升的,而且很容易变现。

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