李嘉诚:不赚最后一枚铜板!其实他也害怕,看看日本当年就知道了

时间:2020-07-06 17:04:59 作者:爱买股
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李嘉诚是一个成功的商人,不仅连续21年蝉联香港首富,而且从1999年起当了15年华人首富,作为房地产大亨,李嘉诚在房地产业赚了无数桶金,但是靠房地产发家的他,有一句名言广为人知。

这句话就是“决不赚最后一块铜板”,这句话在房地业被无数人奉为圭臬,有很多人认为这是李嘉诚的的“道德底线”,是一种做人留一线的商业道德,其实不然。

李嘉诚:不赚最后一枚铜板!其实他也害怕,看看日本当年就知道了

正所谓“无奸不商,无商不奸”,李嘉诚是商人,不是圣人,他之所以不赚“最后一个铜板”,其中涉及了经济结构问题,因为如果房地业连“最后一个铜板”都不剩,那李嘉诚本人也会“一个铜板都不剩”。

看看日本当年就知道了,其实,李嘉诚也害怕!


日本赚完了“最后一个铜板”,结果如何?

有很多国家都是通过房地产业完成经济腾飞的,例如隔壁的日本。上世纪八十年代,日本签订了著名的“广场协议”,日元代替美元成为重要的国际贸易货币,日元得以大幅增值,日本也得以大举进军国际贸易市场。

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经济的发展,也顺带刺激了日本房地业的发展,在当时的日本,有一个概念特别流行“土地永远不会贬值”,受其影响,商人们疯了似的涌入房地业行业,都希望能分一杯羹,甚至不惜榨干房地业的“最后一枚铜板”。土地价格一路飙升,房地产泡沫大规模膨胀,具体膨胀到了什么地步呢?当时仅仅只是东京23个区的土地总价,就足以购买美国的全部国土!

如此夸张的泡沫,一旦破碎后果也是严重的,九十年代初,随着经济危机到来,房产业泡沫也随着破碎,许多公司纷纷倒闭,其中房地业行业受灾最为严重,整个日本经济受其影响出现了大倒退,从1991年开始到2020年这三十年间,经济几乎都在原地踏步,没有过任何增长。

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中国的“最后一枚铜板”在哪?

历史总是惊人的相似,无独有偶,相似的情节也在中国开始上演。随着经济发展,国家也开始通过房地业刺激经济发展,例如2008年全球经济危机时,为了缓解其对中国的影响,国家就向房地业注资了4万亿元,那之后,随着房地业的蓬勃发展,国家经济开始有了上扬之势,最后更是跟着房地业一起坐上了上升的“快车”,一路狂飙。

以及2016年时,为了助力经济发展,国家一边大力推进“棚改计划”刺激购房需求的同时,一边放宽买房政策和资金,让房价坐上了真正的“快速通道”,国家经济受其影响也跟着水涨船高,2016-2020这五年是房地业行业高速发展的五年,也是国家经济腾飞的五年,中国从“世界工厂”一跃成为足以撼动美国经济地位的新“世界经济中心”。

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虽然中国经济腾飞,房地业的刺激功不可没,但如果任由中国房地业继续“野蛮生长”,等到“最后一枚铜板”出现时,那就为时已晚了,有日本这个前车之鉴在,国家不可能放任不管,随着房地业红利逐渐褪去,各种弊端开始显现,国家也开始加大力度管控房地业。

为了能有效管控房地业,国家通过红头发出了两项声明:

  • “经济重心开始向高新科技行业转移”,这意味着国家正在逐步减少房地业对国家经济的影响,一旦转移完成,国家便可对房地业进行大刀阔斧的改革。
  • “不再通过房地业作为短期刺激经济的手段”,这项声明的出现,意味着我国再也不会对房地业进行金融救助,该声明最后更是印证了笔者的看法“今后将严格限制资金流入房地业”。
李嘉诚:不赚最后一枚铜板!其实他也害怕,看看日本当年就知道了

事实上,在国家发布相关通知之前,很多企业家就已经发现了“最后一枚铜币”的问题,互相奔走疾呼,其中呼声最大的,莫过于著名慈善家曹德旺。

曹德旺本人十分“痛恨”房地产业,他曾数次炮轰房地业行业,并且表示,自己从来不做房地产业,不仅仅不会做,如果偶然一项或者两项赚到钱了,自己也不会要的,会扔出去。

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他还认为,中国要想和发达国家竞争,关键在于制造业的竞争力,必须要保护和巩固制造业,如果房地业问题不解决,那资金和劳动力都会流向房地产业市场,进一步挤压制造业的生存空间,所以应该严格限制资金流入房地产业。

对于楼市的“最后一枚铜板”问题,你有什么看法?请在评论留下你的意见。


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