央行3年首次行动，楼市来两大消息，房价或重演2017年？

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中央银行宣布了4月的LPR利率。一年期LPR率下降20个基点至3.85％，而五年期LPR率下降10个基点至4.65％。一个月后，LPR利率再次下降。中央银行这次的举动显然没有任何悬念。央行3年首次行动，楼市来两大消息，房价或重演2017年？

过去三年，中央银行高级别会议的第一个行动强调使用降准，降息和再贷款来维持合理和充足的流动性，指导贷款市场降息，并坚持住房而不是投机。 1、一年期1000亿元的多边基金业务，投标利率为2.95％。 2、减少0.5％的中小型银行的目标有望释放约2000亿元的长期资金。可以说，央行已经向房地产市场释放了两剂“强药”。

首先，准备一个为期一年的多边基金操作，其金额达到1000亿元人民币，中标的可能性为2.95％，这也将降低本行的目标利率。预计释放约2000亿元资金，也被视为房地产行业。显而易见，一旦超额准备金减少了利润，我相信每个人都没有更多选择存钱的动机，这可以有效地释放市场上的资金。

对于那些只需要买房的人，按照降低利率10个基点的计算，贷款100万，租期30年，每月供款减少约60元，总利息为21728元不到30年尽管看起来并不多，但对于还清抵押贷款的人总比没有好。

但是，对于拥有两个以上套房的投机者，尽管5年期LPR有所下降，但央行可以通过增加基点将利率维持在接近6％的水平。现在可以添加102个基点，112个基点全部基于银行操作，坦率地说，对这些人来说，LPR下降了也是白降。

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