恒基兆业李兆基:三剑客分家,恒基兆业的起航展翅高飞之路

时间:2020-07-04 20:05:43 作者:爱买股
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以下为李兆基恒基兆业李兆基:三剑客分家,恒基兆业的起航展翅高飞之路内容:

1972年,李兆基辞去新鸿基总经理一职,这也标志了三剑侠的分家。

第二年3月,更是因为香港股票的大崩溃,李兆基趁旧楼价格和土地价格大跌,迅速进行收购。

之后几年里,李兆基积累自己的财富。

终于在1975年,李兆基成立了自己的公司——恒基兆业有限公司。

一开始,这仅仅是一家私人公司,股本15亿港元,李兆基任董事局主席兼总经理,谁能想到在之后的几十年里,这会成为一艘承载着庞然大物的星空巨舰。

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星空巨舰初成,股市搅风云

说起1975年,李兆基成立了自己的公司。

就不得不说这个时候的香港股市复苏,这个时候,由于李兆基想要上市,他选择了最便捷的上市方式:收购一家小型上市公司,然后将其转型为上市公司。李兆基的目光直指永泰建业公司。他以地产换发永泰1900万股新股,取代胡宝兴出任永泰董事局主席,成为最大股东。

李兆基接手永泰后,把面向大众的管理经营办法注入永泰。

结果,永泰发展良好,股价也随之上涨,1976年初从不到1元涨到了3元到4元。

在李兆基的管理下,永泰的业务蒸蒸日上,利润增长迅速。

到了1979年,由于利润翻了一番多,李兆基决定发行新股。

此时,永泰股份超过1亿股,市值超过9亿元,房地产项目20多个。根据香港的法律,上市公司的股份不能由私人拥有超过75%。李兆基已经拥有永泰70%的股份。他的目的是尽快上市。

成立之初,恒基兆业只有1.5亿元的股权和20个房地产项目。

但几年后,它的地盘猛增到100多个。

在土地和金钱稀缺的香港,获得足够的土地来建造房屋是不容易的。

李兆基以独特的眼光和方式增加了土地储备。他的方法就是购买旧建筑,然后拆除出售。

由于这些老建筑大多位于市区,其发展潜力惊人。

1981年6月,在香港股市的再一波狂潮中,李兆基成功地将恒基兆业推上市,一举集资十亿港币。

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主权问题——经济萧条,重新改组



1983和1984年,香港因主权交接问题导致经济萧条。

也是此时,香港开始经济萧条的时光,这个时候,李兆基不但有大量的楼盘在建,而且与20多家银行有借贷关系。

但是,是银行、建筑商们的信任,以及薄利多销策略带动的大量购买,使他平稳度过了从商以来最大的考验。

1985年后,主权问题明朗起来,香港经济开始回暖。1988年,恒基兆业集团再次改组,恒基地产收购了永泰建业。并将永泰建业改名为“恒基兆业发展有限公司”。

与此同时,永泰曾购入的28%香港小轮股权和26%中华煤气股权,也在这轮改组中同时又宣布发行约12亿新股。

自此,恒基兆业进入了发展的黄金时代。


多元发展



内地改革开放后,李兆基就与胡应湘、冯景禧、郑裕彤等联袂投资广州中国大酒店。其后,更是大举投资内地,投资额达上百亿元。


到1996年,中华煤气的用户发展至近120万户,股东溢利也从1亿500万元成长到19亿4600万元。


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经过多年的发展,李兆基先生已成为香港房地产业的一位杰出人物。他是香港亨德森地产和香港中华煤气公司董事长。持有恒基兆业59.87%的股份,东亚银行2.5%的股份,新鸿基12%的股份,星三角城市发展10%的股份。



一个小小银庄的小掌柜凭借着1000元闯荡香港,到如今2020年3月20日,2020胡润全球房地产富豪榜发布,李兆基以1,890亿元并列第三,期间种种莫过于他对事业、对人生、对社会以及对财富的态度和原则。

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