「金科股份」比房价下跌更麻烦的“一幕”发生?楼市断供潮+购房者观念转变

时间:2020-06-22 18:03:51 作者:爱买股
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以下为房价下跌比房价下跌更麻烦的“一幕”发生?楼市断供潮+购房者观念转变内容:

比房价下跌更麻烦的“一幕”发生?楼市断供潮+购房者观念转变

社科院数据显示,5月全国22个核心城市中,除厦门外,房屋租金价格均出现了不同程度的下降。更为关键的是,6月前两周,18个重点城市房租的下跌势头仍未停止。由此可见,2020年“黑天鹅事件”对租赁住房市场的冲击还是比较明显的,房屋租金一改此前的持续上涨态势。不得不说,2020年对于房地产市场而言,无疑是最难过的一年,不仅部分城市房价出现了明显回调,比房价下跌更麻烦的的“一幕”也开始出现。


楼市“断供潮”开启,炒房客开始抛售房子

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今年以来,餐饮业、文娱服务业及房地产行业经营业绩都出现了明显的滑坡。受此影响,不少中小企业主出现了资金短缺的情况,同时不少“房奴”也出现了还不上月供的案例。正是在这样的大背景下,房地产市场近期掀起了一波“断供潮”。此前,有媒体报道,安徽合肥一周内就出现了300套房子遭弃房断供的情况。这仅仅只是一座城市,可想而知全国范围内有多少房子遭“弃房断供”。

比房价下跌更麻烦的“一幕”发生?楼市断供潮+购房者观念转变

“弃房断供”现象的发生,一方面是受今年整体经济的影响,许多炒房客出现了资金断裂的情况;另一方面也是因为房地产市场“赚钱效应”越来越弱,许多炒房客已经放弃“持房待涨”的想法。尤其是部分三四线城市,目前房价收入比已经超过10,房价明显虚高,再加之人口持续流出,产业结构单一,房价上涨缺乏动力,在这多种因素影响下,房价预期已经发生转变,炒房客“弃房断供”既是无奈之举,也是明智之举。


购房者观念转变,买房投资热情减弱

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以前,由于全国房价保持长期上涨态势,导致“买房赚钱”在绝大多数人心中根深蒂固。但如今一切都发生了改变。前段时间,有网友吐槽,自己2019年底在某三线城市以均价1.8万元每平米的价格,购入一套114平米的新房。不曾想,2020年以来,该楼盘售卖价连续回调,目前对外售卖价仅为1.65万元,短短半年时间房价下跌了1500元,该业主“亏损”了17万元。对此,该网友表示,后悔当初买房。

比房价下跌更麻烦的“一幕”发生?楼市断供潮+购房者观念转变

购房者观念转变最直接的体现在购房者观望、等待情绪浓重。机构调查报告显示,7成购房者推迟买房计划,超4成购房者认为2020年房价将出现一定幅度下跌。放在以前,你如果说“房价会跌”,许多人肯定觉得这是无稽之谈,但是如今越来越多的人开始相信房价真的会跌。如今,身边越来越多的亲戚朋友都已经开始放弃“买房投资”的念头,因为他们也都明白,未来想要靠买房赚钱的难度不比炒股容易!

比房价下跌更麻烦的“一幕”发生?楼市断供潮+购房者观念转变

虽然,当前部分城市出现了“断供潮”,购房者观念也出现了转变;但客观来说,全国房价短期内大幅回调的可能性依然非常小。当然,从长远来看,房地产市场已经是“强弩之末”,房价下跌是早晚的事情。因此,作为购房者,今后一段时间切勿在收缩型城市买房;谨慎在三四线城市买房投资。如果非要买房投资,那一定要选一二线城市核心地段的房子,这些房子保值增值潜力相对而言更有保障。大家以为呢?

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