「金花股份」现在的楼市,像极了2008年的样子,一切似乎像是重演08年的老路

时间:2020-06-10 22:08:49 作者:爱买股
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以下为楼市政策现在的楼市,像极了2008年的样子,一切似乎像是重演08年的老路内容:

早上和同事讨论说2020年真是多灾之年,时间都过去了一半,到现在才算缓过了神。据人民法院公告网显示,截至2020年6月初,今年房地产企业破产数量已经达208家。

对比一下2008年,地震、冰雪灾难两大恶劣天气齐聚,美国爆发金融危机,全球股市暴跌,经济急速下行,企业大量裁员,为了挽救经济,高层推出了四万亿货币刺激…

现在的楼市,像极了2008年的样子,一切似乎像是重演08年的老路

2008年,深圳上海房价每平方1万,腾讯股价8块,猪肉8块一斤。2020年,深圳上海房价每平米5万,腾讯股价400块,猪肉40块一斤。概括一下,这两大年份相似主要在以下3大方面。

一是国际国内经济环境,这个上面已经说明。

二是货币宽松预期。2008年,为扩大内需,促进经济增长,央行全年实施了3次降准,4次降息,推出了4万亿刺激经济计划。2020年呢?根据证券时报报道,截至到5月份,我们已经施行了3次降准,释放资金1.75万亿元。此外,与流动性紧密相关的货币供应M2也保持较快增长,根据央行公布的数据显示,前4个月M2增加了约10.7万亿元,其增速是3年以来新高。

三是开发商打折促销不断。在2008年时,以万科为首的开发商开启了打折促销模式,而后各开发商纷纷跟进。今年大家都知道,以恒大为主,疫情期间进行了“75折”线上购房,万达、碧桂园等大房企跟风,许多中小型为了活下去,只有降得更多,才有足够的竞争力。

要是现在有一部时光机让你重回2008年,你会做什么?相信大部分人的回答是砸锅卖铁多买房。假设你在如今的一二线城市有四五套房子,不说大富大贵,吃穿总是不愁的。或者买地皮,在土地资源匮乏的前提下,现在的地皮没个几千万上亿根本拿不下来,要是08年呢?之前深圳大气免房租的大姐也就是早年间买了地皮,如今盖起高楼,每个月的租金能达到160万。

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房地产变化莫测,短短半个月时间,先后有7座城市和一家银行出台了鼓励刚需和改善的购房政策!以下给大家三点购房建议。

1)该买还是得早买!

现在房价很高,大家都知道,所以很多人都在等,等着降价。或者大家都在存钱,等到买得起房子的时刻。虽然房住不炒下,避免了房价大涨,但也不要忘记房价也不会大跌,一方面国家经济还是仰仗着房地产,另一方面,多少家庭被房贷套住,轻易房价不会跌。因为房子很贵,大部分人很难买得起,但也正是因为房子很贵,所以你必须要早买,因为一点点波动,你就可能真的买不起了!

2)如果有置换需求的现在可以挂房了!

刚改也是这次楼市周期中的主要购房需求,最好留一些钱在手里作为定金,不要因为卖房的周期而错失了自己看中的房子。

3)准备好房票!

如果你有房票、有钞票,一旦可以出门,就可以积极看房了!

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