绿城引入新湖 强强联合或成行业发展新趋势

时间:2020-04-28 03:18:52 作者:爱买股
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  上证报中国证券网讯 4月26日晚,绿城中国(03900.HK)公告显示,绿城与新湖签署了收购启东海上明珠城项目50%股权的协议;绿城与新湖签订认购协议,若交易完成,将向新湖中宝增发3.23亿股,引入其作为公司的战略合作者。

  绿城中国相关负责人表示,作为中国房地产行业高品质标杆性企业,绿城中国此次收购南通启东项目,这与绿城中国多年来实施的小镇战略一脉相承。公开资料显示,启动项目区位优势明显,其位于环沪1小时经济圈内,项目占地约1500亩,计容建筑面积198万平米,土地规模宏大。随着连接上海与江苏南通的沪通高铁开通,项目升值空间逐渐显现。据绿城中国透露,公司将在启东项目上与新湖深度合作,双方联合操盘,借此充分发挥绿城营造特色小镇、养老服务等方面的优势,有望成为绿城康养小镇的标杆项目。

  当日公告显示,绿城中国将向新湖中宝增发3.23亿股,按照每股9.5港元发行,增发总金额约30.685亿港元。新湖中宝将作为战略投资者入股绿城中国。

  新湖中宝主要从事房地产、金融服务和金融技术以及高科技投资等业务。近年来,新湖中宝在非地产开发领域,包括金融服务、金融科技、高科技方面进行了大量投资,涉及银行、证券、期货、保险,以及区块链、信息技术、芯片半导体等多个领域。而绿城中国近年来也在“绿城+”业务板块上加长产业链、加粗产业束,不断丰富内涵。未来双方或在非房地产主业领域内形成合作和协同关系。

  据悉,增发交易完成后,中交集团持有股比25.06%,九龙仓集团持有股比21.68%,仍为绿城中国第一和第二大股东;而新湖所持股比将为12.95%,成为绿城中国的第三大股东。

  绿城方面表示,此次增发的目的是引入战略投资者,实现强强联合联动,提升公司价值。通过向新湖中宝增发股份,可在较短时间内充实公司运营及发展所需的资金。从财务层面,可优化资本结构,有效降低净资产负债率;从经营层面,深化全国布局,扩大土地储备,有效提高公司资产的盈利能力和资金使用效率,进一步提升公司的经营绩效,有助于实现全年合同销售额和新增货值均达2500亿元的目标。

  对于双方此次合作,资本市场总体比较认可,基于新湖中宝拟以9.5港元/股的价格,认购绿城中国3.23亿股,认购金额30.685亿港元,4月27日绿城中国收涨8.13%,同日,新湖中宝收涨1.28%。

  不少业内人士认为,在“房住不炒”的大环境下,品质房企强强联合,进一步提升行业集中度,或成行业发展新趋势。(温志丹)

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