”深圳贝壳的一名店东告诉财联社记者

时间:2020-04-27 22:01:44 作者:爱买股
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以下为二手房”深圳贝壳的一名店东告诉财联社记者内容:

原标题:【独家】深圳监管部门本周将严查中介门店“二手房指导价”呼之欲出
来源:财联社
自4月中旬深圳市住房和建设局(下称“深圳市住建局”)宣布开展为期三个月的市场乱象专项整治行动后,财联社记者从多家二手房中介的内部人士处获悉,深圳监管部门将于本周严查各中介门店,或持续数天。
而此前流传多次的“二手房指导价”也在酝酿中,深圳官方已组织中介协会、业内专家等人士多次开会,就政策细节进行讨论。
整治行动即将升级
4月18日,深圳市住建局发布公告称,针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象,联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动,坚决打击违法违规行为。
深圳多位二手房中介人士向记者透露,深圳监管部门即将开启对中介机构的大检查。
“昨晚(4月26日晚)公司紧急通知开线上会议,这周要查中介门店,让我们准备好门店合规性的各种资料,包括上岗证、房协公示文件。

”深圳贝壳的一名店东告诉财联社记者。
“确实收到消息要查门店,应该会持续一段时间。”美联物业的一名经纪人向记者证实。一名深圳中原地产的中层则表示,“时刻留意”着监管部门可能的突击检查。
更重要的是,对二手房的限价调控政策已呼之欲出。
“这段时间政府几乎每周都在召集我们中介公司、业内专家、自媒体等开会,大方向应该是控制每年的二手房房价涨幅,可能是5%、8%或10%,这个幅度要随着市场变化而变化,现阶段我感觉偏向5%。”深圳一家二手房中介公司高层向记者透露,“最近开会都是在讨论怎么做得更完善一些,怎么堵漏洞,让政策出台后行之有效,比如要防止阴阳合同的出现,我相信上半年会出来。”
一名深圳业内知名专家也表示,“二手房指导价有计划要出,细节还没最终定,是要对片区二手房价格制定指导价,对涨幅进行限制。但操作过程中有难度,不同的房子在朝向、装修、带不带学位、小区配套方面,差距很大。”
各大中介提前自查
财联社记者获悉,就在上周,深圳各大中介机构已开启自查措施。4月26日,贝壳深圳宣布同步开展为期3个月的“言行规范专项行动”,并启动研发“房价健康度标签”产品。

对此,贝壳深圳方面回复记者称,“‘房价健康度标签’会显示在每一套在售房源上,是通过平台大数据算法算出的、类似于房源挂盘单价与该小区挂盘均价的对比数据标签。”
记者了解到,贝壳深圳于4月21日在内部发布了一系列言行规范要求,例如不准发布煽动性言辞的地产营销信息,营造追涨氛围,不准发布或转发房产抵押经营贷款、首付贷等金融产品信息。要求对象包括各新经纪品牌主、店东、大区总监、商圈经理、经纪人及相关职能人员。
此外,乐有家方面向记者介绍,“上次(深圳市房地产中介协会)开会后,我们也加强了内部宣导,重申禁止违法违规行为,更是不能炒房。”
记者4月27日实地探访南山中心区的链家、中原、糯家等门店发现,此前一些曾挂满房源海报的展示橱窗,此时已空出了一些。
一名中原地产门店经纪人解释称,“现在有些房源一天一个价,今天挂出去明天就得换,索性就不挂了。”一名链家经纪人则表示,“也有一部分原因是担心被查,毕竟一天一个价,橱窗价和实际挂价不一致的话,就属于假房源。


在4月22日深圳五部门的联合声明中,深圳市住建局称:“舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。据媒体报道,4月24日,贝壳APP内单价在20万元/平方米以上的房源集体下架,对此贝壳深圳回应:“产品做一些调整。”
记者查询发现,贝壳APP的“单价从高到低”排序已删除。截至发稿,总价5000万元以上的房源中,单价最高的房源为一套天鹅湖二期的四房,挂牌价为19.86万元/平方米…

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